上周青島市新房成交1846套 三月首周成交雙雙回落
新竹創業貸款信貸年息最優惠貸款利率企業融資信貸年息借貸增貸轉貸新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(3.3-3.9)青島市共成交新房1846套，成交面積178591.36㎡，相比大上周減少752套。其中新建商品住宅成交1534套，成交面積155853.89㎡，環比大上周下滑28.7%。各區市中成交量位列三甲的分別是原黃島區、膠州市、平度市。
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交555套，比大上周減少瞭40套。原市北區、原四方區依舊位列周成交排行榜前兩位，李滄區和市南區並列第三位。
上周新房成交量環比大上周降幅明顯
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上周各區市新房成交情況
青島2月樓市初顯樓市回溫，但剛進入3月的第一周，樓市似乎尚未穩定，再次出現小幅回落。根據數據來看，上周青島市新房成交量未破兩千套，共成交1846套，成交面積178591.36㎡，環比大上周回落28.7%。其中新建商品住宅成交1534套，成交面積155853.89㎡。
繼2月新房成交回歸年前狀態後，上周新房成交再度出現大幅回落。業內人士認為，上周出現的成交回落，與剛剛召開的兩會密切相關。在兩會召開期間，多次傳出房地產調控可能將要出臺的相關傳言，令不少有購房需求的人提高瞭警惕，推遲瞭購房計劃。所以出現上周的回落現象也是可能的。
另外，在上周的政府工作報告中，對房地產調控著墨不多，隻提出針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。對此，分析人士表示，政府工作報告僅提到抑制投資投機，沒有過多打壓政策，也就意味著市場環境將轉好，後續樓市很有可能仍會向好。
根據網簽數據，上周區域排名中，膠州市成交283套，位列第一位；原黃島區成交量為274套，位列第二位；平度市超過李滄區以255套的成交量位列上周第三位。雖然膠州市與原黃島區依舊在榜，但成交量均有所下降。
在項目推盤方面，青島銳理數據監測的數據，上周青島市開盤項目1個。原黃島區盛華未來城於3月9日開盤，項目主推產品為高層，均價為7250元/平米，共推出產品155套，均為61-88平米的剛需戶型。截止到開盤當天10:30，現場銷控認購135套，去化率達到瞭87%。
二手房成交量上周成交小幅下滑
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量也出現瞭大幅增長，共成交555套，比大上周減少40套，環比下降6.7%。上周各區市中，原市北區依舊保持在百套之上，以105套的銷售量位居榜首；原四方區上周未能破百，以96套的成績位列榜單第二，市南區上榜，與李滄區並列第三，成交87套。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/15012639677.shtml
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