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南都訊 記者周曉南 央行降息利好，加上發展商加大促銷力度，順德樓市節後量增價跌。世聯地產佛山公司的最新周報顯示，相比春節期間僅有70多套的平均成交水平，上一周順德新房網簽成交攀升至近300套，成交面積環比增幅高達204 .1%，但一手住宅成交均價為8682元/平米，環比下跌33 .2%，創下6周以來的新低。

央行降息利好 改善戶型成交多

3月初，央行再度給地產市場拋出降息利好。對購房者而言，這無疑是減負之舉。上周，順德企業主陳先生就在順德新城的保利中環廣場購置瞭一套113平米的改善型三房，以“一口價”近108萬元成交。“均價不到10000元/平米，感覺比年前賣得便宜，再加上央行降息瞭，買房按揭成本降低，所以決定出手買房。”陳先生告訴記者。據統計，此次降息後，如果買傢貸款100萬買房，30年還清，月供可少208元。

世聯地產佛山公司市場周報顯示，上周，順德一手市場迅速扭轉瞭春節期間較為冷淡的市場格局，共網簽成交273套住宅，總成交面積為3.22萬平米;總成交額為2.79億元。其中，新房網簽成交面積環比增幅高達204 .1%。但網簽成交量與順德區一手住宅網簽平均水平比尚有距離。

歷史數據顯示，2015年以來，順德區一手住宅單周網簽成交套數維持在400到700套之間，“最近樓盤的進場量和成交確實不錯，而數據與正常水平比還有距離，可能和一部分成交房源未及時備案有關。”順德一發展商分析稱。

此外，數據顯示，順德區一手住宅網簽成交比例中，100-140平米房源成交量較大，這顯示改善戶型比剛需戶型走量要快。周報分析，降息後改善型買傢在此背景下加速入市。

發展商促銷 刺激買傢入場

比起降息帶來的利好，發展商給出的優惠更是砸出真金白銀。周報顯示，在上一周順德區一手住宅成交均價為8682元/平米，環比下跌33 .2%，創下6周以來的新低。

陳先生所購置的就是發展商推出的“一口價房源”。發展商稱，這是節日期間推出的一些優惠房源，雖然貨量不算多，但可有效刺激買傢出手。

除瞭保利之外，雅居樂、萬科等地產商近期也在順德市場加大優惠力度。位於北滘的雅居樂·新城灣畔推出瞭6字頭房源，比北滘和佛山新城平均70 0 0到9000元/平米的“行價”便宜瞭一大截。世聯地產這份周報也預測，隨著各大樓盤在春節後進入正常的營銷階段，順德樓盤的購房者上門量和成交量也將維持上揚態勢。

鏈接萬科旗下多盤“元宵檔”促銷

元宵節前後，萬科旗下多盤聯動促銷，其中順德包括萬科水晶城、繽紛西園、金域濱江幾大項目，此外，還有禪城和南海的萬科城、南海萬科廣場和萬科金禦中央等項目也推出不同優惠。

其中，萬科水晶城目前主要在售的是90-200平方米江景洋房，價格在9字頭起的水平，並帶裝修發售。萬科繽紛西園則主打83-10貸款專家-信用空白如何辦信貸分享如何全額貸款買車買房的方法！1平方米中等面積的三房，價格為8字頭起帶裝修，目前項目推出全線9折優惠，購房送18880元“紅包”。此外，位於順德新城的豪宅項目萬科金域濱江，則主推建築面積105平方米三房、140平方米四房以及170-180平方米四房等戶型，目前價格區間11000-15000元/平方米。(南都記者 路漫漫)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08225979405542169562192.shtml


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