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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/08432508305.shtml

  73歲的鄰居卡羅琳腿有殘疾，膝前無子女，原有一幢帶遊泳池的兩層別墅，但自丈夫去世後，別說打理庭院，就連自理生活都有困難。思前想後，她把居住瞭30多年的房子抵押給某銀行，對方在綜合評估其年齡、預期壽命、房產現有價格等因素後，每月給她一筆固定的貸款以補充養老金(她去世後，銀行則用這套房子來歸還貸款)。於是，"底氣十足"的卡羅琳便住進瞭蔓莉海灘的一傢養老院，"一直想聽著濤聲入夢，現在終於夢想成真！"說起詩情畫意的海邊生活，卡羅琳很是愜意。





  澳大利亞人以房養老有幾種方式：出租大房，租住小房，用房租差價養老；出售大房，再購小房，用房屋差價養老；出租或賣掉房屋，再租或購老年公寓，以差價養老；出售房屋，再租回居住，用售房款交納房租和養老......無論哪一種方式，都是"量身定做"，即從天時、地利、人和等方面綜合考量，以達到滋潤"夕陽"生活的目的。
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