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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  大中城市



  面臨崩盤風險

內容來自sina新聞

  他認為，中國"城鎮化"進程的大勢導致一些新區、城市副中心規劃大批量出臺，大量市場供應隨之來臨。尤其是三四線城市，在缺乏產業導入與支撐的前提下，由於配套不全等原因成為"空城"，由此導致三四線城市面臨比較大的市場風險，甚至面臨崩盤風險。

彰化溪洲汽車貸款  房價中長期上漲

  張宏偉解釋，所謂樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

  春節期間，商品房成交量普遍下跌，但房價相對穩定，是不是說明今年房價將趨於穩定？張宏偉解釋，春節傳統銷售淡季的相關數據不具有趨勢意義。供求關系決定市場走勢。從供求關系來看，由於一線城市人多地少，土地供應量少勢必導致房價中長期處於上漲狀況，因此，行政化手段有可能短期內還會持續，這樣的結果就是一旦市場需求被壓抑很久，那麼始終會尋求市場機會爆發，2013年的大漲就是2011年、2012年壓抑之後的爆發。

  "逆經濟周期"



  特征顯現

  對於2014年，張宏偉認為，房地產市場仍將呈現"逆經濟周期"的發展特征：

  (2)隻要2014年市場和房價不出現報復性反彈，當前各地已經發佈的房地產市場調控政策不會有太大變化，市場成交還會延續2013年的行情，整個市場也會繼續呈現"逆經濟周期"的發展特征。

  (3)從房價角度來說，一線城市仍然會面臨階段性快速上漲壓力，二線城市則在2014年總體上繼續回升，三四線城市則有所分化。總體來看，2014年房價上漲仍是主旋律。

  (4)從經驗來看，歷次調控政策的執行時效性周期為4至6個月，預計2013年11月前後階段性收緊的政策效力會在2014年第二季度逐步化解。因此，2014年第二季度將成為需求集中放量"窗口期"。

  三四線城市

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07492605698.shtml

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