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煙臺樓市上周現小高峰 90平米以下戶型再降價



  六區成交量及各戶型成交量數據(來源克而瑞)

  膠東在線網12月18日訊(記者王向榮)12月第2周，煙臺賣房13.4萬平米，120平米和90平米的戶型產品銷售最好，萊山區依靠華潤中心的強勢熱銷成為六區銷冠。在成交量淡季反彈的同時，六區的成交房價也環比上漲1%。

  據克而瑞數據報告，上周煙臺六區商品住宅共成交13.4萬平米，環比上漲60%；成交均價6558元/平米，環比上漲1%。從成交區域看，萊山區成交量最高，福山區成交量位列第二。

  六區房價上漲74元

  據克而瑞數據，上周煙臺六區的房價6558元/平米，環比上漲74元。除瞭萊山區的房價還在7000元以上，芝罘、高新的房價均降到瞭6000元以上，牟平區的房價最低，降幅最大。

  萊山區房價7626元/平米，排在六區首位；高新區房價6838元/平米排六區第二；芝罘區的成交均價排在第三位，675元/平米。開發區房價上漲至6106元/平米，排在第四位；福山區房價漲至5632元/平米，排在第五位；牟平區房價降到5010元/平米，降價幅度達1191元之多，排在六區最末位。

  90平米以下戶型再降價

  從產品線看，120平米和90平米以下的兩個面積段成交量較高，萊山區的華潤中心一期住宅產品凱旋門和福山區的陽光首院項目為兩面積段成交主力。除90平米戶型和180平米的售價下降外，90-120平米的戶型價格上漲瞭773元，120-144平米及144-180平米以上的戶型價格也上漲瞭。

  90平米以下的產品均價為5730元/平米；90-120平米的產品均價是6681元/平米。120-144平米的產品均價為7262元/平米。144-180平米的產品均價為9049元/平米；180平米以上的產品均價則在10429元/平米。

  在成交量上漲的同時，上周2016申請需要準備的文件/專辦貸款政府債務協商中古汽車貸款六區新增的房源量也挺可觀，達到29.3萬平米，主要來自芝罘區汽車貸款台中新社汽車貸款萬科禦龍山項目10.4萬平米，福山區陽光首院項目5.3萬平米、富麗新城項目4.2萬平米。目前市場上的存量房源達到瞭716萬平米，又創下今年的高峰值。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/09182544557.shtml


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