房管局公佈銀十成績單成交漲四成 房價四連降
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新浪樂居訊（編輯廖洪忠）11月已過大半，今天，廣州市房管終於公佈瞭“銀十”樓市成績單。數據顯示，10月份一手住宅網簽面積75.52萬平，環比大漲40.9%，是除1月之外成交最高的月份。網簽均價14316元/平，環比降4%，已連續四個月下跌。
成交漲四成庫存量不降反升40萬平
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傳統樓市旺季遇上央行“930新政”，讓10月份的廣州樓市打破今年樓市的低迷，成交量大幅度上漲。據今天廣州市公佈的數據顯示，10月份廣州一手住宅網簽面積大漲40.9%，達到75.52萬平米，是除今年一月份的86.72平之外的成交量最高月份。
盡管10月份成績不俗，但成交量仍難以追上新增貨量。10月新增預售面積為115.82萬平，也即是說，10月份庫存量又增加瞭40.3萬平。據陽光傢緣數據顯示，目前廣州全市一手住宅可售面積為1006.93萬平，按今年前十個月的去化速度，去化周期需要15.7個月。
房價連續四個月下降南沙跌回9字頭
與成交量大幅度上升不同，10月份的網簽均價依然保持低位，均價為14316元/平，環比9月份的14897元/平微降4%。自今年6月份17047元/平創歷史新高後，廣州房價已經連續四個月下跌。
10區2市中，房價漲跌區域各占一半。其中，越秀區成交雖少，但均價環比大漲50.1%，以37785元/平成為全市最貴的區域。價格漲幅比較大的還有花都區，10月10392元/平的均價環比9月上漲16.3%。跌幅榜中，坐擁自貿區即將獲批等利好消息的南沙，出人意外地以9.4%的降價幅度領跑，均價再次跌回萬元以下，為9438元/平。
年底走量為主降價項目罕見漲價更少
樓市成交回暖，但庫存量不降反升，去庫存壓力仍然比較大，業內人士表示，近期月樓市仍將以走量為主。
中原地產項目部總經理黃韜預測，11-12月樓市將保持量升價穩的態勢，成交量漲幅較10月份會有所回落，但與6-8月這些月份相比，成交量依然會比較理想。“年底樓市顯示出回暖、穩定的趨勢，市場上很少有降價項目，漲價的就更加少，基本是走量為主。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/18065941501714627871617.shtml
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