經濟低開穩走樓市不會崩盤
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昨日，2014湖北宏觀經濟形勢報告會在黃石舉行。
長江商報消息 2014湖北宏觀經濟形勢報告會在黃石舉行，專傢解析中國經濟大局
2014年中國經濟走勢如何？十八屆三中全會後，湖北民營企業傢如何抓住發展機遇？昨日下午，由湖北民營經濟研究院、長江商報、武漢青年國民研究所、創業e傢、《創業傢俱樂部》雜志等聯合主辦，長江教育裝備城等承辦的"2014湖北宏觀經濟形勢報告會"在黃石舉行。全省近1000名民營企業傢和社會各界代表參加此次活動。
國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群，北京約瑟投資有限公司董事長陳九霖，深圳市都會城市研究院院長高海燕，湖北省統計局副局長、中南財經政法大學教授葉青等知名專傢學者，齊聚湖北師范學院大劇院，解析中國經濟大局，"論道"湖北經濟發展機遇。他們分別帶來瞭《2014年宏觀經濟形勢報告》《湖北企業如何通過資本運作做大做強》《產業升級不是說升就升》《湖北民營企業突破式發展方向》等主題演講。
此次報告會上，還揭曉瞭2013年湖北民營經濟年度人物。
張立群：剛性需求釋放後， 一二線城市房價仍會小漲
昨日，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群，首先對國傢統計局近日發佈的第一季度經濟指標進行瞭分析。他說，喜憂參半，喜在經濟增長速度未向預期下滑幅度7.2%那麼大，憂在經濟下行壓力仍值得關註。
張立群表示，中國經濟經過幾年的調整期，經濟增長體現出新的特點，保持中高增長態勢，即保持在7%至8%的增長區間，平穩運行，小幅波動。
張立群從拉動經濟增長的三駕馬車投資、消費、出口指標變化進行瞭闡述，過去中國經濟以10%以上增長速度發展時，工業投資拉動增長因素影響明顯。進入到7%至8%的增長區間後，消費對經濟拉動貢獻更大，"有經濟下行壓力，也有穩定增長的特桃園八德房貸點。今年中國經濟可能是低開穩走的格局。"
張立群表示，李克強總理在今年博鰲論壇上曾說，中國經濟韌勁很大。目前，中國經濟將進入穩增長時期，三駕馬車將平穩運行。
"一季度投資增長下降主要是由於房地產投資下降。房地產投資去年全年增長速度為19.8%，今年第一季度增長速度為16.8%。中國房地產出瞭什麼問題？"張立群直言，房地產進入轉型調整期。
"中國樓市不會崩盤。"張立群給大傢打瞭一劑強心針，他說，中國樓市仍以剛性的買房需求為主，所以談不上崩盤。目前受三四線城市房價變化影響，一些一二線城市市民開始持觀望態度，但等剛性需求釋放後，一二線城市房價仍會小幅上漲。
"但目前房地產行情對房地產企業肯定會造成挑戰，一些企業將淘汰，留下企業也將競爭更激烈。"張立群預測，未來房地產投資增長穩定在16%至17%區間，不會持續下降，房產市場將以比較溫和的態勢發展。
張立群建議，中國房產市場要想取得突破，要改變以少數大城市為主導的城市格局，引導以城市群為主體形態進行發展，這樣基礎設施體系完善、基礎服務水平跟上、監管能力統一後，一二線城市才能更好地將制造業與服務業朝三四線城市傾斜。這個調整見到成效後，房地產發展空間將擴大。
葉青：湖北民營企業可關註高科技領域和與法國合作項目
"李克強總理在多次講話裡提出，中國經濟有巨大發展空間。"昨日，湖北省統計局副局長、中南財經政法大學教授葉青表示，如果繼續發展，空間在哪裡呢？政府給出的答案是在中西部。
湖北民營企業如何在這一大背景下尋找發展機遇，葉青給出瞭5個建議。
一是民營企業傢要密切關註目前正在進行的國有企業產權改革。"現在是買進國有股份最好的時機。"葉青建議湖北民營企業要密切關註與公司有過合作的國企，共同尋找合作項目。
二是民營企業傢要抓住政府改革帶來的紅利。葉青認為，武漢市政府從"權力清單"到"負面清單"都是在為企業發展提供更好的經濟環境。
三是要尋找高科技領域的項目。
四是抓住習近平訪問法國後談定的一些合作項目，其中武漢拿到瞭4個項目。
五是抓住國傢加大力度推進城鎮化的契機。葉青表示，民營企業傢可在連接兩地大橋兩邊的落腳點、高鐵站附近、城際鐵路站點、高速公路進出口等地尋找商機。
陳九霖：企業要結合債權和股權融資
在昨日的報告會上，北京約瑟投資有限公司董事長陳九霖與在座的企業傢交流什麼是成功，並對湖北企業的資本運作提出瞭寶貴的建議。
在陳九霖看來，成功的捷徑是模仿。"因為生命有限，知識無限，大傢都在羊腸小道上攀登，如果不懂得模仿是很難成功的。李彥宏的百度也好，馬化騰的騰訊也好，馬雲的阿裡巴巴也好，哪一個不是先模仿再創新的？模仿是先學會走，再學會跑。"
"湖北企業怎麼發展？也要先學會模仿成功人士。湖北就有很多成功的企業傢，不用舍近求遠，比如天門的陳東升，仙桃的雷軍，黃岡的周鴻禕。"
陳九霖認為，成功人士的成功在於資本的運作，"沒有資本，巧婦難為無米之炊，資本不是稀缺資源，到處都是資本，關鍵看我們怎麼運作。"
他以自身的資本運作為例，1997年亞洲經融危機之時，他臨危受命，接管當時一傢處於虧損並休眠的企業，國傢隻給瞭21.9萬美元，然而當時做航油貿易，一船油至少是600萬到1000萬美元，一條船的運費也要30萬美元，"21.9萬美元杯水車薪，根本沒法談生意。"
但是，陳九霖將生意做成瞭，他用瞭一種叫過賬貿易的方法，即跟上傢談好生意，跟下傢也談好生意，再找一個中間人過賬，讓他給上傢開具憑證，陳九霖再跟這個中間商簽合同，利用這些已經生成的交易記錄再去說服銀行，取得瞭第一筆銀行融資以後，再去說服更多的銀行，獲得大量的銀行資金。"雖然中間商雁過拔毛，但是我把生意做成瞭。"
關於資本運作，陳九霖給湖北企業提出瞭如下建議：在企業發展的各個階段，缺資金是常態，不缺資金可能意味企業在停滯或緩慢發展；企業取得資金最核心的基礎還是企業本身做得好，做得紮實、有差異化；在融資過程中要善於突出企業的重點、特點、亮點；企業需要懂得債權融資和股權融資相結合；上市是企業快速發展與壯大的重要選擇。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/08584078786.shtml
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