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三水速度如何成就國際級水都？
優良載體引龍頭項目紮堆信貸台中和平信貸房貸嘉義鹿草房貸
其中最為重要的基因，可以說是水環境。俯瞰水都基地，緊鄰珠三角的優質水源西江，河網密佈。正是優良的環境稟賦吸引瞭“啤酒之王”百威等一批食品飲料巨頭的落戶。
“三水位於三江匯流之地，有著得天獨厚的地理位置和充足的高質量水資源，再加上當地政府的大力扶持，推動企業在三水不斷擴張發展。”在不久前的三大項目啟動現場，百威英博(佛山)有限公司相關負責人如是解釋在三水的快速增長。
此外，圍繞著食品飲料所形成的產業集群優勢也同樣突出。目前已引百威、紅牛、可口可樂、亨氏、楊協成、奧瑞金可等35傢食品飲料及配套企業入駐，其中食品飲料企業18傢，制罐、包裝、物流等企業17傢，目前9個項目已建成投產;11個項目正在動工建設。基本形成從原料供應到灌裝生產再到包裝物流一條相對完整的飲料食品產業鏈。
先天的稟賦基礎固然重要，但如果沒有後天的努力耕耘，水都亦難以取得今日的成績。今年，水都基地專門成立瞭投資有限公司，負責園區的投資管理，配套建設及運營。
如今在水都基地，觸目所見的不隻是千篇一律的工業廠房，基地的入口是靚麗的入口公園，再往園區內深入，還有風景如畫的中心湖公園，在公園不遠處將崛起一座19層的員工社區。“有什麼環境就會有怎樣質素的企業進駐，今年我們對於水都基地的配套設施投入不少，就是希望能發揮出環境招商和產業鏈聚集的優勢，增強園區和企業的競爭力。”西南街道相關負責人表示。
而在生產配套方面，目前，園區已逐步推進統一供熱、供氣和污水處理。其中，首期日處理量達4萬噸的金本污水處理廠從今年9月起進入試運營階段，開始收集園區污水進行調試;而在熱源方面，在現有高頓泰公司60噸/小時的小規模供應基礎上，明年將建成投用恒益電廠餘熱供應項目。“屆時整個水都基地企業的能源供應可保無虞。”西南街道相關負責人介紹。
南接北拓突破用地“緊箍咒”
土地是園區發展至關重要的元素，但隨著落戶項目的增多，水都基地的用地空間日趨“捉襟見肘”。據悉，水都基地原有規劃的1.2萬畝土地，目前已引入食品飲料及配套企業35傢，其中9個項目已建成投產，11個項目正在動工建設，開發強度已超過80%。園區內企業紅牛就曾表示，企業有增資擴產的計劃，但受限於用地空間不足。
要維持“水都速度”，需要拓寬用地空間來“保駕護航”。為此，近兩年水都基地啟動瞭“南接北拓”的擴容計劃。在水都基地原有規劃1.2萬畝土地的基礎上，向南，與相鄰的白坭鎮對接拓展約1000畝;向北，則至五頂崗等區域，開發約9000畝土地。目前，水都擴容已獲實質性進展，首期約1500畝的土地收儲工作有望年內完成。
在三水區經濟和科技促進局相關負責人看來，水都南拓，於自身而言，自然是提升用地空間，於白坭而言，同樣利好。白坭目前成型的園區僅有占地800畝的匯金工業城，亟需借外來的新產業元素輻射帶動。而水都的現有產業可溢出至白坭等地，進行區域佈局的優化重組，做大做強食品飲料產業鏈。
事實上，向白坭“借地”意味著突破鎮域行政壁壘，這在三水歷史上尚屬首次。“新一代產業園區的發展要有全局性視野，再局限在一城一池，容易導致‘攤大餅’式的浪費。”三水區發展規劃和統計局相關負責人說。他認為，未來園區的發展必須打破行政區劃的“藩籬”，促使資源要素的跨區域流動和優化配置。
而在距西南街道40公裡外的南山鎮，水都基地北園的崛起更印證瞭產業鏈跨區域延伸、協同發展的優勢。今年以來，水都北園明確錯位發展戰略，瞄準生物科技和食品飲料等高附加值、環境友好型企業大力招商，目前已經引入福貞制罐、上海傑隆等龍頭企業。
“由此可以形成食品飲料產業的南北園，水都的項目可以溢出到南山，水都則加快向區域性總部、銷售公司等延伸，由此形成首尾相應的格局。”一名三水區決咨委委員表示。
搶占“微笑曲線”兩端驅動價值鏈提升
■聚焦
歷經7年的國內外大項目積累，水都基地在食品飲料生產環節已打下堅實基礎。然而，就價值轉化能力而言，水都基地總體上仍處於“生產加工”的產業鏈低端環節，較少涉及研發設計、銷售推廣、渠道運營等高附加值的“微笑曲線”兩端。
“我們不希望水都基地隻是一個飲料的生產車間。”西南街道相關負責人表示，圍繞食品飲料產業的上下遊多個環節，三水一直在有針對性地加大對銷售、研發等高端區域總部要素的引進，以推動園區產業鏈的整體價值提升。
近年來，港中旅華貿國際物流、百威銷售公司、三全食品華南區域總部等一批生產性服務項目的落戶即是最好的證明。其中，今年落戶港中旅華貿國際物流項目占地82.4畝，投資額1億元，補齊瞭園區物流環節的短板。
“百威三水基地將進一步開辟佛山乃至華南區域市場。”百威英博啤酒集團亞太區法律及企業事務副總裁王仁榮表示。2011年7月，百威啤酒在三水設立佛山地區銷售分公司，當年納稅就實現瞭超25%的增長，此後更是一直領跑三水年度納稅大戶榜單。
此外，國內速凍食品行業的領軍企業三全食品斥資10億元，在水都建設的華南區域總部，主要負責廣東、廣西、福建、海南等華南區域所需產品的研發、生產與銷售及區域物流分撥;而日前啟動亨氏食品三水項目，也計劃將原來位於廣州的研發機構遷至水都。
而隨著配套企業後期檢測的省質量監督飲料及食品添加劑產品檢驗站的加緊建設，“一個就地研發、生產、檢測、銷售、配送的產業閉環正在形成。”有本土觀察人士認為，二三產業的互動推進，將為水都發展註入全新活力。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08555950060311330737633.shtml
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